Estimation théorique
Rue des Bles Dores,59520 Marquette lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bles Dores,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 39 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 111 | 234 | 461200€ | 4155€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 120 | 178 | 460500€ | 3838€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 159 | 415 | 625000€ | 3931€ |
2019-11-04 | 49 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 105 | 341 | 329000€ | 3133€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 125 | 367 | 434000€ | 3472€ |
2020-07-01 | 32 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 128 | 288 | 393855€ | 3077€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DES MOISSONS | 4 | 116 | 353 | 441800€ | 3809€ |
2020-08-21 | 41 | RUE DU TOUQUET | 5 | 117 | 735 | 510000€ | 4359€ |
2019-07-01 | 46 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 143 | 519 | 487500€ | 3409€ |
2023-04-19 | 37 | RUE DU TOUQUET | 3 | 100 | 392 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 134 | 267 | 519000€ | 3873€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DU TOUQUET | 3 | 52 | 360 | 217450€ | 4182€ |
2020-09-03 | 54 | RUE DU TOUQUET | 3 | 103 | 103 | 165000€ | 1602€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU TOUQUET | 3 | 103 | 103 | 311100€ | 3020€ |
2019-05-13 | 23 | RUE DU TOUQUET | 3 | 56 | 161 | 215000€ | 3839€ |
2022-03-31 | 55 | RUE DU TOUQUET | 5 | 168 | 761 | 777810€ | 4630€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU TOUQUET | 5 | 103 | 394 | 2410540€ | 23403€ |
2020-05-14 | 2 | HAMEAU DU TOUQUET | 4 | 84 | 177 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-23 | 88 | RUE DU TOUQUET | 4 | 119 | 634 | 512200€ | 4304€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 5 | 145 | 803 | 560000€ | 3862€ |
2019-07-25 | 90 | RUE DU TOUQUET | 9 | 238 | 625 | 665000€ | 2794€ |
2021-05-19 | 16 | CHE DU HALAGE ROUBAIX | 3 | 95 | 254 | 226750€ | 2387€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 6 | 148 | 275 | 575135€ | 3886€ |
2021-12-01 | 98 | RUE DU TOUQUET | 5 | 133 | 380 | 440000€ | 3308€ |
2019-12-12 | 100 | RUE DU TOUQUET | 6 | 144 | 387 | 486820€ | 3381€ |
2021-01-15 | 102 | RUE DU TOUQUET | 5 | 117 | 359 | 340000€ | 2906€ |
2020-09-23 | 54 | RUE NOUVELLE | 4 | 68 | 202 | 264900€ | 3896€ |
2021-03-08 | 21 | AV DE L EGALITE | 5 | 127 | 354 | 353000€ | 2780€ |
2019-08-09 | 4 | CHE DE WERVICQ | 6 | 122 | 325 | 410000€ | 3361€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU TOUQUET | 3 | 60 | 360 | 148400€ | 2473€ |
2019-07-24 | 81 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 81 | 403 | 350000€ | 4321€ |
2023-02-24 | 77 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 89 | 327 | 269000€ | 3022€ |
2023-03-16 | 75 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 81 | 326 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-12 | 63 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 110 | 349 | 248000€ | 2255€ |
2021-06-02 | 65 | RUE DE WAMBRECHIES | 5 | 97 | 355 | 311000€ | 3206€ |
2019-09-17 | 56 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 131 | 300 | 215000€ | 1641€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DE WAMBRECHIES | 2 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2020-08-14 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 167 | 244800€ | 3654€ |
2021-10-22 | 13 | RUE JULES MASSENET | 5 | 119 | 167 | 270000€ | 2269€ |
2019-05-28 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 72 | 624 | 262000€ | 3639€ |
2019-11-29 | 29 | RUE NOUVELLE | 3 | 52 | 130 | 179800€ | 3458€ |
2020-05-27 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 87 | 317 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-07 | 29 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 68 | 170 | 223700€ | 3290€ |
2023-03-15 | 24 | RUE NOUVELLE | 4 | 90 | 168 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-11 | 8 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 280 | 338000€ | 4278€ |
2021-09-21 | 22 | RUE NOUVELLE | 3 | 74 | 152 | 274450€ | 3709€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 136 | 236000€ | 3522€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DE WERVICQ | 6 | 125 | 5645 | 425000€ | 3400€ |
2019-10-28 | 18 | RUE NOUVELLE | 5 | 97 | 318 | 282000€ | 2907€ |
2021-04-28 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 153 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 85 | 246 | 299500€ | 3524€ |
2021-06-30 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 75 | 150 | 227200€ | 3029€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 252 | 215000€ | 3209€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 5 | 67 | 252 | 249000€ | 3716€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 170 | 215000€ | 3209€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE WAMBRECHIES | 4 | 102 | 154 | 150000€ | 1471€ |
2021-10-05 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 76 | 284 | 191667€ | 2522€ |
2021-11-15 | 92 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 100 | 244 | 304800€ | 3048€ |
2021-07-16 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 259 | 295000€ | 4403€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 246 | 150000€ | 2239€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DU DOCTEUR GUERIN | 4 | 93 | 338 | 285000€ | 3065€ |
2023-01-30 | 22 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 248 | 306900€ | 4581€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 268 | 205000€ | 3060€ |
2020-07-24 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 70000€ | 1667€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 130000€ | 3095€ |
2022-02-15 | 1 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 42 | 34 | 190600€ | 4538€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 67 | 260 | 195000€ | 2910€ |
2021-11-08 | 8 | RUE HENRI PETERS | 3 | 50 | 101 | 139000€ | 2780€ |
2019-08-30 | 494 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 249 | 283000€ | 2358€ |
2021-09-02 | 494 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 120 | 249 | 325200€ | 2710€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 154 | 240000€ | 3582€ |
2020-07-09 | 24 | RUE HENRI PETERS | 4 | 57 | 63 | 169000€ | 2965€ |
2019-11-04 | 15 | RUE HENRI PETERS | 3 | 54 | 64 | 211500€ | 3917€ |
2020-06-08 | 422 | RUE DE MARQUETTE | 3 | 74 | 323 | 180000€ | 2432€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 88 | 159 | 259110€ | 2944€ |
2022-08-25 | 17 | RUE HENRI PETERS | 3 | 63 | 85 | 225500€ | 3579€ |
2020-11-24 | 13 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 6 | 126 | 83 | 86600€ | 687€ |
2022-07-19 | 28 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 102 | 242 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-16 | 19 | RUE HENRI PETERS | 4 | 85 | 86 | 107000€ | 1259€ |
2021-07-16 | 19 | RUE HENRI PETERS | 4 | 85 | 86 | 234000€ | 2753€ |
2023-05-02 | 13 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 67 | 61 | 200000€ | 2985€ |
2020-10-29 | 32 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 125 | 280 | 276500€ | 2212€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 230 | 268000€ | 4000€ |
2023-06-13 | 27 | RUE HENRI PETERS | 4 | 78 | 77 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 67 | 261 | 278250€ | 4153€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 47 | 47 | 184000€ | 3915€ |
2023-01-06 | 19 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 119 | 84 | 320000€ | 2689€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 56 | 113000€ | 1883€ |
2023-01-31 | 2 | RUE GOEMAN | 4 | 90 | 195 | 329000€ | 3656€ |
2019-12-27 | 4 | RUE GOEMAN | 7 | 126 | 248 | 214000€ | 1698€ |
2022-06-27 | 52 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 6 | 102 | 327 | 264500€ | 2593€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 61 | 187000€ | 3339€ |
2020-11-26 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 62 | 203000€ | 2417€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DE LA DEULE | 2 | 75 | 319 | 184675€ | 2462€ |
2020-01-14 | 64 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 78 | 257 | 193000€ | 2474€ |
2022-12-27 | 34 | RUE HENRI PETERS | 6 | 92 | 267 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-21 | 54 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 4 | 75 | 68 | 250000€ | 3333€ |
2022-12-07 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 82 | 100000€ | 1538€ |
2023-05-09 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 76 | 223000€ | 2934€ |
2021-01-08 | 18 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 65 | 81 | 237200€ | 3649€ |
2022-07-29 | 27 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 84 | 118 | 306375€ | 3647€ |
2021-02-05 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 73 | 258 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-10 | 9 | COUR DU BEAU BOUQUET | 3 | 48 | 38 | 115000€ | 2396€ |
2020-01-22 | 111 | RUE DE BONDUES | 4 | 70 | 200 | 270000€ | 3857€ |
2020-05-29 | 51 | RUE DE MARQUETTE | 3 | 44 | 52 | 119000€ | 2705€ |
2020-01-13 | 63 | RUE HENRI PETERS | 5 | 80 | 64 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-06 | 287 | RUE DE MARQUETTE | 5 | 135 | 120 | 210000€ | 1556€ |
2022-04-20 | 287 | RUE DE MARQUETTE | 5 | 135 | 120 | 320000€ | 2370€ |
2022-07-19 | 103 | RUE DE BONDUES | 5 | 80 | 212 | 267750€ | 3347€ |
2021-05-12 | 54 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 87 | 288 | 495000€ | 5690€ |
2021-07-28 | 79 | RUE DE BONDUES | 3 | 67 | 170 | 261950€ | 3910€ |
2021-10-13 | 283 | RUE DE MARQUETTE | 5 | 95 | 103 | 177000€ | 1863€ |
2023-02-22 | 91 | RUE DE BONDUES | 3 | 81 | 178 | 272500€ | 3364€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 129 | 119000€ | 1983€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 84 | 129 | 42000€ | 500€ |
2020-04-02 | 6 | COUR DU BEAU BOUQUET | 3 | 60 | 24 | 98000€ | 1633€ |
2023-04-14 | 22 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 356 | 230500€ | 3293€ |
2019-09-05 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 164 | 229000€ | 2544€ |
2020-12-15 | 263 | RUE DE MARQUETTE | 3 | 100 | 384 | 314000€ | 3140€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU JARDIN DE LA COMTESSE | 6 | 116 | 379 | 432000€ | 3724€ |
2020-09-10 | 19 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 164 | 193050€ | 2354€ |
2022-06-22 | 22 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 164 | 193060€ | 2354€ |
2022-06-14 | 257 | RUE DE MARQUETTE | 3 | 64 | 195 | 240000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 33 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 71 | 155000€ | 2279€ |
2022-07-28 | 1 | PAV DE L EPINETTE | 3 | 73 | 173 | 223500€ | 3062€ |
2020-07-21 | 20 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 157 | 194040€ | 2366€ |
2023-01-11 | 31 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 69 | 151000€ | 2188€ |
2021-11-09 | 17 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 159 | 191100€ | 2330€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 165000€ | 1387€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DENIS DU PEAGE | 7 | 119 | 127 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-17 | 62 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 85 | 247 | 215000€ | 2529€ |
2020-07-16 | 18 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 159 | 194040€ | 2366€ |
2022-03-25 | 18 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 159 | 305000€ | 3720€ |
2020-07-15 | 15 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 211 | 195030€ | 2378€ |
2022-12-26 | 15 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 211 | 299220€ | 3649€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 48 | 65 | 195000€ | 4063€ |
2021-04-09 | 61 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 3 | 127 | 166 | 330000€ | 2598€ |
2021-08-24 | 16 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 159 | 198500€ | 2421€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DENIS DU PEAGE | 3 | 60 | 60 | 195600€ | 3260€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 56 | 98 | 299405€ | 5347€ |
2022-03-04 | 239 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 114 | 164 | 362900€ | 3183€ |
2020-10-22 | 13 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 207 | 195030€ | 2378€ |
2021-12-28 | 14 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 159 | 198500€ | 2421€ |
2022-10-28 | 100 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 81 | 158 | 353500€ | 4364€ |
2019-08-27 | 37 | RUE DE MARQUETTE | 2 | 45 | 218 | 165000€ | 3667€ |
2020-08-24 | 37 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 105 | 218 | 370000€ | 3524€ |
2021-12-09 | 44 | RUE DE MARQUETTE | 7 | 155 | 60 | 350000€ | 2258€ |
2022-01-17 | 69 | RUE MARTYRS DE RESISTANCE | 5 | 65 | 107 | 251000€ | 3862€ |
2020-09-29 | 11 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 157 | 189090€ | 2306€ |
2020-11-17 | 12 | ALL JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 160 | 196515€ | 2368€ |